APPARTEMENTEN, WONINGEN EN BOG IN ROTTERDAM & RIDDERKERK

Zeven goede redenen om in 2012 een nieuwe woning te kopen

maandag 10 september 2012

2012-2013
2012-2013

1.  De verplichte annuïteitenhypotheek vanaf 1 januari 2013
Tot eind 2012 kan er bij het afsluiten van een hypotheek 50% aflossingsvrij geleend worden. Er zijn sterke aanwijzingen dat dit vanaf 2013 zal wijzigen. Dit kan er toe leiden dat een lening verplicht geheel annuïtair afgelost moet worden, wat resulteert in fors hogere maandlasten.

2.  Minder lenen in 2013 op basis van de woningwaarde
De politiek heeft duidelijke plannen om voor nieuwe hypotheken het maximaal te lenen bedrag vanaf 2013 geleidelijk terug te brengen naar maximaal 100% van de woningwaarde. Dit is tot eind 2012 nog 106%.

3.  Minder lenen in 2013 op basis van het inkomen
De bezuinigingen die vanaf 2013 effectief worden, zullen banken moeten besluiten dat bij eenzelfde inkomen in 2013 minder geleend kan worden dan in 2012.

4.  De NHG-grens wordt verlaagd
De kostengrens voor een NHG-hypotheek wordt vanaf juli 2013 verder verlaagd. Dit bedrag zal door de Nationale Hypotheek Garantie geleidelijk teruggebracht worden naar € 265.000,- in 2014. In 2012 bedraagt deze nog altijd € 320.000,-.

5. Behoud van hypotheekrenteaftrek
De kans dat de hypotheekrenteaftrek in 2013 beperkt wordt voor nieuwe kopers is aanzienlijk. Het is nog niet duidelijk wat het effect zal zijn voor mensen die al een hypotheek hebben.

6. Aflossen door belastingvrije vermogensopbouw niet langer mogelijk
Het is in 2012 mogelijk om het uiteindelijk af te lossen hypotheekbedrag op te bouwen via belastingvrije vermogensopbouw, bijvoorbeeld via een maandelijkse inleg op een bankspaarrekening. Er zijn plannen om dit vanaf 2013 alleen via annuïteiten toe te staan.

7. De onderwaarde van de oude woning meefinancieren
Momenteel bestaat de mogelijkheid nog om de onderwaarde van de verkochte oude woning mee te financieren in de hypothecaire lening van een nieuwe woning. De kans is klein dat dit zo blijft vanaf 2013.

Woningen zoeken

Voordelen Stebru Verkoop
  • Deskundig advies
  • Uitstekende service
  • Persoonlijk contact
  • Vragen? Bel 0180-333170
  • Direct beschikbaar
  • Meteen afspraak maken
  • Ruim aanbod
Contact

Stebru Verkoop
Ringvaartlaan 2
2914 VJ Nieuwerkerk a/d IJssel
Tel: 0180 - 33 31 70
Fax: 0180 - 33 31 89
E-mail: info@stebruverkoop.nl
KvK-nummer: 53358023